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Landsberg am Lech
Eine sehr flexible, barrierefreie Wohnung auch z.B. für 2 Generationen oder Menschen im Rollstuhl
699.000 €
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Diese 2 zusammengefügten Wohnungen mit zwei eigenen Eingängen können entweder großzügig zusammen genutzt werden, aber auch separat. Denkbar wäre hier z.B. Wohnen mit 2 Generationen, mit großem Kind, Wohnen& Arbeiten oder auch eine Vermietung. Durch die barrierefreien und auch rollstuhlgeeigneten Zugänge, den Aufzug im Haus und die extrem guten Energiewerte mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-fach-Glas mit elektrischen Rollläden hebt sich diese fast neue Wohnung im absolut neuwertigen Zustand deutlich von anderen Angeboten ab.
Die sonnige und uneinsehbare Terrasse, der großzügige Wohn-Essbereich mit über 40 m², zwei Bäder, zwei Tiefgaragenplätze, die zusätzliche Loggia und die beiden Eingänge sind nur einige der Highlights dieser modernen Wohnung.
– Ziegel-Massivbau mit Top-Energiewerten
– Grundwasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastpuffer
– Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Keller aus WU-Beton
– 2 Wohnungseingänge (Wohnungen wieder trennbar)
– Raumhöhe bis zu 3,30 Meter (offene Decke)
– Code-Key für barrierefreien, elektrischen Hauszugang
– Einzeln regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum
– 3-fach-Verglasung (U-Wert Glas 0,7) mit viel Licht und Glas
– Maßgefertigte Fliegengitter an mehreren Fenstern
– Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern
– Elektrisch betriebene Raffstores an den Fenstertüren
– Video-Gegensprechanlage
– Pflegeleichte, moderne Designböden (Vinyl)
– 2,10 Meter hohe, weiße Zimmertüren
– Schiebetüren zur Küche und Hauswirtschaftsraum
– 2 getrennte Bäder mit Dusche, eins davon Rollstuhl-geeignet
– Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und Fenster
– Geschlossene Küche mit Einbauküche
– DSL 175 MBit laut Online-Abfrage verfügbar
– 2 gut befahrbare TG-Plätze nebeneinander (€ 20.000)
– Offener, heller, extra-hoher Wohn-Essbereich
– Deckenspots im Wohn- und Essbereich
– Separate Speisekammer oder Büro / HWR
– Verglaste Loggia nach vorne
– Großzügige Westterrasse mit elektrischer Markise
Diese hübsche Wohnung liegt in guter und sehr zentrumsnaher Lage in Landsberg-Mitte. Von hier aus können Sie wirklich alles zu Fuß erledigen: z.B. einkaufen, in die Innenstadt bummeln, Semmeln holen, zum Bahnhof gehen.
Der Bahnhof, ein Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte, sowie die Stadtbus-Haltestelle sind in ganz wenigen Gehminuten erreichbar. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad.
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-2953
Wohnfläche:114,00 m²
Zimmer:3,5
Badezimmer:2,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Wohneinheiten:8,0
Kosten
Kaufpreis:699.000 €
Hausgeld:403 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2017
Kategorie:Gehoben
Barrierefrei:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:03.10.2029
Endenergiebedarf:15.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
15,40 kWh/(m²*a)
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