86565
Gachenbach / Peutenhausen

Einzigartige Schönheit 2011 stilvoll sanierter denkmalgeschützter Wohntraum, Historie trifft Moderne


349.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
1

Charme vereint mit Komfort: Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Stück Geschichte in einem denkmalgeschützten ehemaligen Gutshaus, das wohl um die 1900er Jahre erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen neubarocken Bau mit einem charmanten Mansard-Walmdach, Zwerchgiebeln, abgeschrägten Ecken und reicher Architekturgliederung, die den historischen Charakter des Hauses widerspiegeln. Im Jahr 2011 wurde das gesamte Anwesen einer umfassenden Sanierung unterzogen, die auch die Modernisierung der Pelletheizung, Elektrik und Innenausstattung umfasste. Dabei wurde der einzigartige Charme des alten Gebäudes sorgfältig bewahrt, sodass Sie das historische Ambiente in Verbindung mit modernem Komfort genießen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen Gartenanteil mit Terrasse, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet der Gemeinschaftsgarten einen Pool und ein Poolhaus, wo Sie sich an warmen Tagen erfrischen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Stellplätze in der ebenerdigen Garage, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Eine praktische Gemeinschaftswaschküche ist im Keller vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die einzigartigen Charme und zeitgemäßen Komfort zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Komplett saniert im Jahr 2011 – Separater Hauseingang – Zentrale Pelletheizung, Bj. 2011 – Teilweise erneuerte Fenster – Teilweise alte Fenster aufgrund Denkmalschutz – Eigener Gartenbereich mit Terrasse – Lichtdurchflutete Räume – Absolut charmante Innenausstattung – Moderne Sanitärausstattung – Insgesamt zwei Bäder mit Dusche und Badewanne – Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad – Geräumiges Wohnzimmer mit toller, offener Küche – Zugang in das allgemeine Treppenhaus und in den Keller – Sehr großer Kellerraum mit hohen Decken – Gemeinschaftsgarten mit eigenem Pool und Poolhaus – Stellplatz in ebenerdiger Garage
Peutenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gachenbach und befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Es liegt direkt an der B 300 zwischen Augsburg und Ingolstadt sowie nördlich von München mit Verkehrsanbindung an die überregionale Achse zwischen den Autobahnen München-Stuttgart und München-Nürnberg. Direkt im Ort finden Sie eine Metzgerei, ein Feinkostgeschäft und eine Gaststätte, außerdem die Grundschule der Gemeinde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind im benachbarten Schrobenhausen schnell erreichbar.
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Objektangaben

Objektnummer:WI-2838-GS
Wohnfläche:93,55 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Wohneinheiten:6,0

Kosten

Kaufpreis:349.000 €
Hausgeld:477 €
Kaufpreis Stellplatz:5.500 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1900
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche, Offen
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Pellet
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Baujahr:nicht_noetig
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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