86836
Klosterlechfeld

Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten


345.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese gepflegte Wohnung mit ihrem großzügigen Südgarten eignet sich für Jung und Alt. Sie liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße in Klosterlechfeld mit kurzen Wegen zum Einkaufen und auch zum Bahnhof. In der Wohnung selbst wurde in den letzen Jahren sehr viel erneuert, so hat sie z.B. hochwertige Kunststoff-Fenster, neuwertige Laminatböden, eine hübsche Badmöblierung und einen Kaminanschluss. Der sonnige Garten ist nahezu uneinsehbar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus. Sie ist kurzfristig verfügbar. Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz.
– Nur 6 Parteien im Haus – Gepflegte Wohnanlage – Hübsche Laminatböden – Separate Küche – Praktischer Abstellraum in der Wohnung – Zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne – Sonnige Terrasse – Großer Gartenanteil mit Gartenhütte – Waschmaschinenanschluss im Keller – Großer Kellerraum – Eigene Einzelgarage – Zusätzlicher Außenstellplatz
Diese hübsche Gartenwohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Lage in Klosterlechfeld, nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, Bäcker und Metzger. Das familäre Mehrfamilienhaus mit nur 6-Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß bequem erreichbar. Durch den Zuganschluß Klosterlechfeld gelangen Sie in insgesamt ca. 35-40 Minuten nach München-Pasing (über Kaufering) oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, von da aus sind Sie mit der S4 in ca. 25 Minuten in München. Klosterlechfeld selbst bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie den kostenlosen Schulbussen nach Schwabmünchen.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:WI-2822
Wohnfläche:83,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Wohneinheiten:6,0

Kosten

Kaufpreis:345.000 €
Hausgeld:327 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaufpreis Stellplatz:9.000 €
Mieteinnahmen IST:10.860 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1991
Kategorie:Standard
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:C
Gültig bis:01.30.2026
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Ihre Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Team_Guenther
Günther Strehle
Tel.: 08191 64830-0

NEUESTE IMMOBILIEN

Keine Immobilien verfügbar