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Penzing

Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen.


519.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
4
Badezimmer
2

Dieses vielseitige Eckhaus mit kleinem Garten und Carport ist das ideale Haus für junge Familien oder Vermieter: Aufgrund der WEG-Teilung gehört das Haus zu einer kleinen Wohnanlage mit Reihenhäusern und Wohnungen, bei der sich die Hausverwaltung um alles kümmert. So müssen Sie sich selbst weder um eine Abrechnung der Nebenkosten, noch um Heizung oder Sonstiges kümmern. Mit seiner idealen Aufteilung in 2-3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, eigenem Keller und Carport eignet sich das Reiheneckhaus ideal für die junge Familie, auch für München-Pendler oder auch für Home-Office im großen Dachstudio mit eigenem Duschbad. Im Keller befindet sich ein weiterer beheizter Raum, der auch Platz für Gäste bietet. Die 9 neuen Alufenster, mit einem Fliegengitter in fast jedem Zimmer, hübsche Parkett- und Laminatböden, die ideal eingepasste Einbauküche und die 2 Bäder im Haus überzeugen genauso wie die insgesamt gerechnet günstigen Nebenkosten und das „Sorgenfrei-Paket“ über die WEG-Verwaltung. Das charmante Haus wird zeitnah frei und freut sich schon auf seine(n) neuen Eigentümer.
– Massivbau (Ytong) – Praktischer Windfang vor dem Haus – Diele mit Platz für Garderobe – Gäste-WC im Erdgeschoss – Getrennte Küche mit Einbauküche – Heller Wohn- und Essbereich mit erneuertem Laminat in Eichenoptik – Gefliestes Treppenhaus – Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss mit Kirschparkett – Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. OG – Ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Duschbad – Eigener Außenstellplatz vor dem Haus – Zusätzlicher Stellplatz im Carport – Zwei eigene Gartenbereiche – Biohort Geräteschuppen – Beheizter Hobby-/Arbeitsraum im Keller – Praktischer Vorratskeller – Waschküche im Keller – Neue Gemeinschaftsheizung in der Wohnanlage *Die angegebene Grundstücksfläche entspricht der Nutzung, rechtlich gesehen erwerben Sie hier Teileigentum nach WEG
Das Familienhaus liegt am Ortsrand des beliebten Wohnorts Penzing in unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen und zudem München-nah. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min. Am Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten und -krippen und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg. Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektangaben

Objektnummer:WI-2944
Wohnfläche:101,74 m²
Grundstücksfläche:200,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:519.000 €
Nebenkosten:377 €
Betriebskosten Netto:377 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:C
Gültig bis:06.10.2034
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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Team_Guenther
Günther Strehle
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