86157
Augsburg

Lichtdurchflutete 2-ZKB Dachgeschosswohnung in Pfersee mit guter Raumaufteilung!


215.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Willkommen in dieser charmanten lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Pfersee. Diese Wohnung bietet einen erholsamen Rückzugsort mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, ideal gelegen mit guter Anbindung an die Stadt. Erbaut im Jahr 1982, strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt sehr modern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos die sonnige Dachterrasse, die einen idyllischen Ort für Entspannung und gesellige Treffen mit Freunden bietet, begleitet von einem schönen Ausblick auf die Umgebung. Die bereits 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie das junge Baujahr sorgen für einen effizienten Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus bietet die moderne Wohnanlage einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Herzen der Stadt bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des lebendigen Stadtteils Pfersee, bereit, erkundet zu werden. Kaufpreis der Immobilie: € 215.000, Kaufpreis Garage : € 15.000 Gesamtpreis € 230.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten
Geschmackvolle und Praktische Ausstattung: – 2017 erneuerte Gas Zentralheizung – Große Balkonfenster für viel Licht – Zweifachverglaste Holzfenster – Hochwertige Laminatböden und Steingutfliesen – Duschbad mit Waschmaschinenanschluss – separat abgetrennte Einbauküche – Sonnige Dachterrasse mit großer Markise – Stauraum im Kellerabteil – praktischer Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR) – Fahrradkeller *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Die lichtdurchflutete Wohnung in der Fröbelstraße 15, 86157 Augsburg, befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Augsburg-Pfersee, in einer ruhigen Seitenstraße. Das gepflegte Wohnhaus ist optimal gelegen und bietet eine sonnige Südausrichtung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg. Die nahe gelegene B 17 bietet eine gute Anbindung nach Landsberg, München und anderen Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Fitness-Center sind in der Nähe vorhanden. Schulen, Kindergarten und das Zentralklinikum sind ebenfalls gut erreichbar.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektangaben

Objektnummer:WI-2863-MG
Wohnfläche:50,98 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Wohneinheiten:26,0

Kosten

Kaufpreis:215.000 €
Hausgeld:382 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1982
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:06.27.2028
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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