82266
Inning am Ammersee

Modern, groß, geschmackvoll: Luxuriöses Familienzuhause in bester Lage!


1.450.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
5
Badezimmer
2

Dieses Zuhause ist definitiv mehr als nur eine Doppelhaushälfte! Es ist ein Ort von Ruhe, Luxus und Komfort, der ein großzügiges Gefühl wie in einem Einfamilienhaus vermittelt. Das Herzstück ist zweifellos die offene Edelküche mit einladender Theke, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Meisterwerke. Der Essbereich beeindruckt mit einer luftig hohen Decke, die eine besondere Atmosphäre schafft, während der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen gemütliche Abende verspricht. Für Ihre Entspannung bietet das Haus im Keller einen Hobbyraum mit Tageslicht, der eine luxuriöse Sauna beherbergt – ein Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der erste Stock präsentiert sich als perfekte Kinderebene mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad. Das erst kürzlich renovierte Dachgeschoss ist ein wahrer Traum! Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit versteckter Ankleide, ein separates Büro und ein eigenes sehr stilvolles Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als exklusiver Elternbereich, der Ihnen Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Ein abschließbarer Fahrradraum mit Holzlager, eine großzügige Terrasse, ein idyllischer Teich, eine große Doppelgarage mit Stellplätzen davor, eine erfrischende Außendusche und ein Grillplatz laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Diese Immobilie verkörpert absoluten und neuwertigen Luxus und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das jeden Tag zu einem Erlebnis macht.
Wohnhaus: – Modernes Wohnkonzept – Offene Luxus-Küche mit Theke – Lichtdurchfluteter Wohnbereich – Gemütlicher Kaminofen – Drei Schlafzimmer, Bad und Balkon im 1. OG – Tageslichtbad mit Dusche und Wanne – Zweites Duschbad mit Fenster im DG – Sehr großer Elternbereich im DG – Eigene, perfekt versteckte Ankleide – Kleines, ruhiges Büro im DG – Hobbyraum mit großem Lichtgraben – Hochwertige Sauna mit Glaselement Außenanlagen: – Großes Grundstück mit 464 m² – Doppelgarage mit Stellplätzen davor – Idyllischer Teich – Tolle Außendusche – Einladender Grillplatz – Umlaufende, große Terrasse – Absperrbarer Fahrradraum & Holzlager Ausstattung & Technik: – PV-Anlage mit 9,87 Ct/kWh Einspeisung – Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Heizkörper in den Schlafräumen – Öl-Zentralheizung, Bj. 2003 – Stilvolle Parkettböden – Moderne Fliesen – Kunststofffenster mit Rollläden Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den beheizten Hobbyraum mit Tageslicht durch den Lichtgraben im Keller mit einer Fläche von ca. 25,37 m². *Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
Allein schon die ausgezeichnete Lage überzeugt rundum: Der hohe Freizeitwert und die Idylle des Ammersees sowie die gut angebundene, zentrale Lage vereinen sich hier nahezu perfekt. Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt im schönsten bayerischen Voralpenland direkt zwischen den Ufern des bekannten Ammersees und des Wörthsees. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Supermarkt, Metzger und Cafés befinden sich gut und fußläufig erreichbar in der näheren Umgebung. Eine Montessori Schule befindet sich ebenfalls im Ort.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektangaben

Objektnummer:WI-2826-02
Wohnfläche:203,14 m²
Grundstücksfläche:464,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:1.450.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr:2003
Kategorie:Gehoben
Kamin:1
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche, Offen
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Öl, Holz
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:B
Gültig bis:11.23.2033
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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