86899
Landsberg

Perfekte, unverbaute Orstrandlage: Charmantes Familienhaus in ruhiger und gehobener Wohnlage.


799.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
1

Lassen Sie sich von den vielen Pluspunkten dieses Wohnhauses begeistern: Der erste Eindruck überzeugt direkt durch den gepflegten und ansprechenden Vorgarten. Die Aufteilung der Etagen in Split-Level macht das Haus besonders einladend und charmant. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie ist. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobenecke ausgestattet, und die separate Küche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Gäste-WC darf auf dieser Ebene natürlich nicht fehlen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sowohl schnelle Duschen als auch entspannende Bäder genießen können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einer Garderobe und eignet sich hervorragend als Eltern- oder Gästebereich. Im Keller finden Sie einen beheizten Hobbyraum, der perfekt für ein Home-Office genutzt werden kann. Das Highlight des Hauses ist der riesige, wunderschön angelegte Garten, der sich in direkter und unverbauter Ortsrandlage befindet. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Ihre Autos finden bequem Platz in der Garage sowie auf der Zufahrt davor.
– Gas-Zentralheizung, 2018 erneuert – Gepflegte Holzfenster mit Rollläden – Praktischer Windfang – Garderobenecke im Eingangsbereich – Gäste-WC mit Fenster im EG – Separate Küche – Großer Wohn- und Essbereich – Angenehmer, moderner Kaminofen – Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. OG – Zwei gut geschnittene Kinderzimmer – Großzügiges Schlafzimmer – Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Garderobe – Beheizter Hobbyraum als Home-Office geeignet – Überdachte Terrasse – Sehr großer Garten – Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens – Unverbaute Ortsrandlage – Gepflegter Vorgarten – Einzelgarage mit Zugang in den Garten – Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses in einem gehobenen Wohngebiet in Landsberg am Lech. Landsberg am Lech ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Krippen, sowie sämtliche Schulen. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar.
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Objektangaben

Objektnummer:WI-2942
Wohnfläche:128,00 m²
Grundstücksfläche:553,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:799.000 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1988
Kategorie:Standard
Kamin:1
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche
Boden:Teppich, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:E
Gültig bis:05.24.2034
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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