82285
Hattenhofen

Sofort verfügbares 3-Familienhaus mit 3 getrennten Eingängen und flexiblen Möglichkeiten


545.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
12
Badezimmer
3

Ein vielseitig nutzbares 3-Familienhaus mit 3 getrennten Wohnungen, Garage und 3 Eingängen. Das ursprünglich ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde von 1960-1968 mehrfach um- und angebaut, so dass daraus das heutige 3-Familienhaus entstand. Alle 3 Wohnungen stehen aktuell leer,so dass der neue Eigentümer in Ruhe renovieren und dann neu vermieten oder selbst nutzen kann. Das Haus wird aktuell mit einer gut funktionierenden Öl-Zentralheizung aus 1997 und Heizkörpern beheizt, die Fenster wurden bereits alle durch Kunststoff-Fenster ersetzt. In den Wohnungen befinden sich pflegeleichte Vinyl- und Laminatböden, die Bäder sind zeitlos weiß gefliest. Auch wenn am Haus bzw. in den Wohnungen einige Renovierungen sinnvoll wären, so könnten die bis vor einem Monat vermieteten Wohnungen auch jetzt jederzeit wieder neu vermietet werden.
– Zentrale Wohnlage – Drei separate Hauseingänge – Drei getrennte Wohneinheiten – Getrennte Stromzähler – Aufteilung auf zwei Etagen ohne Keller – Großzügige Garage – Stellplätze im Innenhof – Lagerraum im Erdgeschoss mit genügend Stauraum – Flexible Grundrissgestaltung möglich – Zwei Balkone – Kunststofffenster – Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
Das flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des beliebten Wohnorts Hattenhofen. In Hattenhofen befindet sich ein Bäcker, ein Metzger, die Grundschule und ein Kindergarten, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine herzhafte bayerische Gaststätte inkl. Pension befindet sich ebenfalls in Hattenhofen. in wenigen km Entfernung über die B2 liegt Mammendorf. Dort befinden sich weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel- und Textilwarengeschäfte, Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Kino, Freibad und weiterführende Schulen.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektangaben

Objektnummer:WI-2945-2-NB
Wohnfläche:242,00 m²
Grundstücksfläche:454,00 m²
Zimmer:12,0
Badezimmer:3,0
Balkone:2,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:545.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1930
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche, Offen
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Nein
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:06.01.2034
Endenergiebedarf:313.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
313,00 kWh/(m²*a)
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