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Landsberg
Zentraler Laden in belebter Lage mitten im Herzen von Landsberg
2.900 €
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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil!
Dieses charmante Ladenlokal mit seinen insgesamt ca. 156 m² auf zwei Ebenen und ca. 5 Meter Schaufensterfront befindet sich in bester Lage direkt im Herzen der historischen Altstadt von Landsberg. Mit großzügiger Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zwei zusätzlichen Büroräume im 1. Stock bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit und allerbeste Sichtbarkeit für Ihr Geschäftskonzept.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss besticht durch ihre gut sichtbaren Schaufensterfronten (ca. 5 Meter Breite) in stilvollen Glaskästen, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentieren. Ein zweiter Hintereingang ermöglicht flexiblen Zugang für Lieferanten oder Mitarbeiter, während ein kleiner Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in der Altstadt von Landsberg garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz. Das historische Flair der Umgebung und die ideale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe machen dieses Ladenlokal zu einer herausragenden Geschäftsadresse.
– Lage: Zentrum der Altstadt von Landsberg
– Erdgeschoss: Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufensterfront
– 1. Stock: Zwei Büroetagen für administrative Tätigkeiten
– Kleiner Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
– Hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz
– Charmante Altstadtlage mit historischem Flair
– Flexibler Grundriss für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Zweiter Hintereingang für einfache Logistikabläufe
– Ideale Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe
Eine bezaubernde Lage mitten in der Altstadt von Landsberg. Sehr präsent im Herzen der Stadt befindet sich das gut sichtbare Ladenlokal.
Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Somit lockt die charmante Altstadt auch genügend Laufkundschaft an.
Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-2860-VM
Ladenfläche:156,00 m²
Verkaufsfläche:156,00 m²
Bürofläche:156,00 m²
Zimmer:4,0
Gewerbeeinheiten:1,0
Kosten
Kaltmiete:2.900 €
Warmmiete:3.150 €
Nebenkosten:250 €
Betriebskosten Netto:250 €
Kaution:5.800 €
Heizkosten enthalten:Ja
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1945
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:1
Unterkellert:Teilweise
Bauweise:Massiv
Gültig bis:03.20.2034
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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