Liebe Interessenten, liebe Verkäufer und Vermieter,
Wie bringe ich meine Immobilie an den Mann? Verkaufe ich selbst oder beauftrage ich einen Makler? Wie gehe ich am besten an die Sache ran? Wie viel „Verhandlungsspielraum“ muss ich vorher aufschlagen? Was ist meine Immobilie überhaupt Wert? Soll ich doch noch mehr verlangen oder was ist, wenn meine Immobilie dann nicht zu verkaufen ist? Wie lange vorher fange ich an? Erst neu kaufen oder erst die alte Immobilie verkaufen?
Viele dieser Fragen gehen Immobilienbesitzern durch den Kopf, wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Auch sind wichtige Dinge zu beachten wie z.B. der Umgang mit Ihrer Bank in Sachen Restschuld, Ablöse, Finanzierung, mit der Gemeinde z.B. bei einem ehemaligen Einheimischenmodell, der korrekte Ansatz einer gebrauchten Photovoltaik-Anlage im Verkauf, Umgang mit der Hausverwaltung und und und…
Wie sollen Sie also vorgehen? Der Verkauf einer Immobilie lässt sich unserer Meinung nach in sieben Phasen unterteilen. Jede dieser Phasen muss sehr sorgfältig vorbereitet und durchgeführt werden. Fehler resultieren dabei regelmäßig in hohen wirtschaftlichen Verlusten im Bereich einiger zehntausend Euro oder darin, dass eine Immobilie einfach überhaupt nicht verkauft werden kann.
Makler handeln jeden Tag mit Immobilien. Es ist ihr Beruf, sie sind (wenn Sie seriös und erfahren sind) darauf geschult und beherrschen die Inhalte auch in schwierigen oder festgefahrenen Situationen.
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